2026報稅懶人包｜所得稅變多還變少？房屋稅沒申請差幾倍一次看懂
2026年報稅有兩個重點： 所得稅與房屋稅。 如果你的薪資和前年差不多， 👉 今年繳的稅「不一定會一樣」，甚至有些人會變多。 另外一個更容易被忽略的是： 👉 房屋稅如果沒有申請自用住宅，稅金可能差到2～4倍。 這篇幫你快速整理： ✔ 為什麼今年所得稅可能變多 ✔ 房屋稅沒申請會差多少 ✔ 哪些人一定要特別注意 💰【一、為什麼今年所得稅可能變多？】 很多人會直覺認為： 👉 收入沒變，稅應該也差不多 但實際上不是這樣。 👉 今年所得稅變多，很多情況不是收入變高，而是扣除額與制度調整造成的。 例如： 扣除額結構變動 適用級距改變 部分減免條件不同 👉 所以即使收入一樣，實際稅額還是可能增加。 🏠【二、房屋稅沒申請自用，差多少？】 這是我最常遇到的問題，也是最多人忽略的👇 👉 房屋稅是否為「自用住宅」，會直接影響稅率。 簡單講： ✔ 自用住宅：較低稅率 ❌ 非自用：稅率提高 👉 實務上差距通常不是幾千，而是直接差到數萬元。 甚至有些情況會到： 👉 2倍～4倍的差距 ⚠️【三、最常見的錯誤（很多人中）】 我實際遇到很多案例是： 👉 人住在裡面，但沒有申請自用住宅 原因通常是： 不知道要申請 以為自動就是自用 過戶後沒重新辦理 👉 這種情況最容易白白多繳稅。 📅【四、今年最重要提醒】 👉 房屋稅「自用住宅申請」通常有時間限制 如果錯過： 👉 當年度就會直接用較高稅率計算 🔥【關鍵結論】 👉 今年報稅最容易出現的狀況，不是算錯，而是「用錯條件」。 尤其是房屋稅： 👉 有沒有申請自用，差的不是一點點，而是倍數差距。 💬【結尾】 如果你不確定自己的房屋是不是自用住宅， 其實錯用的情況非常常見，而且金額差異不小。 我最近就遇到幾個案例， 👉 都是「實際自住，但沒有申請」，白白多繳不少。 如果你是淡水這一帶， 👉 可以私訊我，我可以幫你快速看一下你的狀況，避免多繳冤枉錢。